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ImmoID: 107071    Kapitalanleger aufgepasst - Einzimmerwohnung im Kurort Dobel zu verkaufen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese schöne und vor allem helle Einzimmer-Wohnung besticht bereits auf den ersten Blick! Ja, diese Immobilie ist wirklich besonders.
Im 2. Obergeschoss mit ca. 36 m² Wohnfläche, einem großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sonnenbalkon, lässt es sich gut leben.
Weiterhin komplettieren ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum im Speicher dieses Angebot optimal.
Eine Wohnung mit klaren Vorzügen: gut vermietet, hell und ein optimaler Grundriss!
Das Haus wurde im Jahre 1984 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 360,00, was einer Jahresmiete von € 4.320,00 entspricht.
Fazit: Definitiv eine Besichtigung wert!
Ort:75335 Dobel
Lage:Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau der heilklimatische Kurort Dobel.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum, 25 km von der Autobahn A5/A8 entfernt.
Bushaltestelle in 50 Meter Fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants und neues Sportzentrum in unmittelbarer Nähe.
Rundum eine optimale Infrastruktur.
Ausstattung:Die Wohnung ist seit dem 27.09.2017 vermietet.
NKM 320 Euro + 40 Euro Möblierung +120 Euro Nebenkosten.
Das gesamte Haus verfügt über 28 Einheiten.
Die Rücklage beträgt per 31.12.2020 für Wohnung Nr. 27 - € 2.380,09.

- großer Nolte-Kleiderschrank
- Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Backofen, Waschmaschine, Durchlauferhitzer - alles von Siemens
- Geschirrspüler von Bosch
- Küchenspüle Teka Zeno
- Hans Grohe Armaturen
- Elektroheizung
- Wände und Decken sind zusätzlich mit 2 cm Isolierung im Raum und 3 cm Isolierung im Badezimmer isoliert
- Wohnungseingangstür mit elektronischem Schloss Burg Wachter
- Die Wohnung soll möbliert verkauft werden
- Alle Balkone wurden 2017 saniert
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:89.900,00 €
  
Anzahl Zimmer:1
Wohnfläche:36 m²
Courtage: prov.frei (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2021-cw-0239
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 105,30
Befeuerungsart: Elektrisch
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 105,30
Befeuerungsart: Elektrisch
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
S Immocenter GmbH
Frau Cathrin Wolf

Telefon: +49 721 146-2335
Telefax: 0721 14623 23

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