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ImmoID: 107069    Sehen und gesehen werden! Attraktive und vielseitige Gewerbeeinheit
 
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Daten
 
Beschreibung:Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses "Heroltsgrün".

Die Nutzfläche beträgt ca. 54 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Laden, Praxis oder Bürofläche. Die Einheit wird bisher als Friseursalon genutzt, ist aktuell noch vermietet und wird Ende diesen Jahres frei.

Im Angebot sind ein Freistellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 1.849 m².
Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.10.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 77 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 85 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse C; Hauptenergieträger: Erdgas
Ort:76327 Pfinztal-Berghausen
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise

Dach:
Satteldach mit Betondachsteinen

Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
WC und Waschbecken, raumhoch gefliest, Farbe: weiß

TV/Internet:
Vodafone

Bodenbeläge:
Laminatboden

Wände/Decken:
Rauhfasertapete, abgehängte Decken

Extras:
Freistellplatz, Tiefgaragenstellplatz

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie ist bis 31.12.2021 vermietet. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0.
Kaufpreis:164.000,00 €
  
Grundstücksfläche: 1849 m²
Bürofläche: 54 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: GO21092
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 77,00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 77,00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Dominique Wettstein

Telefon: +49 7232 360-2376
Telefax: +49 7232 360-492376

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