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ImmoID: 107068    Gesamt ca. 680 m² über zwei Etagen in verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe
 
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Daten
 
Beschreibung:In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle "Karlsruhe-Süd" kommen gesamt ca. 680 m² Büroflächen zur Vermietung.
Die freien Mietflächen befinden sich in einem markanten Gebäude im EG und I.OG.
Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Die Regelgeschosse sind unterschiedlich aufgeteilt. (Grundrisse) Aufgrund des praktischen 5 m - Raster kann eine weitere Unterteilung problemlos erfolgen. Separate Toilettenanlagen sind auf jedem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung).
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe (jew. ca. 5 Fahrminuten).
Sonstiges:Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a) Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis Erstelldatum: 20.10.2020 Gültig bis: 20.10.2030 Baujahr: 1968 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)
Nettokaltmiete:5.560,00 €
Mietpreis pro qm:8,20 €
  
Bürofläche: 680 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2021046
Daten Energieausweis: Stromkennwert: 84,1
Wäremekennwert: 129,1
Angaben Energieausweis: Stromkennwert: 84,1
Wäremekennwert: 129,1
Energieausweistyp: 3
Energiepass Stromwert: 84.10
Energiepass Wärmewert: 129.10
Baujahr: 1968
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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