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ImmoID: 107005    Modern & exklusiv! Tolle Wohnung in TOP-Lage von Karlsruhe
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses exklusive & moderne Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss in absoluter TOP-LAGE in Karlsruhe mit einem herrlichem 240°-Grad-Blick über die Stadt bis hin zum Turmberg.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet dieses lichtdurchflutete Loft Wohnkultur der außergewöhnlichen Art.
Die Wohnung verfügt über einen offenen großzügigen Grundriss, eine Raumhöhe von bis zu 3 m und dreiseitig bodentiefe Verglasungen mit spektakulärem Blick.

Die exklusive Ausstattung umfasst maßgefertigte Einbauten sowie eine individuell geplante Küche, Designermöbel namhafter Hersteller, erstklassige Einbaugeräte und eine technische Ausrüstung auf höchstem Niveau.

Zum Masterbedroom gehört ein Bad en Suite mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sowie entsprechenden Einbaumöbeln. Das Gäste-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Duschbad.

Die verglaste Loggia lässt sich durch faltbaren Glaslamellen schließen und so auch als Wintergarten nutzen.

Das Ausstattungs- und Einrichtungskonzept wurde stilvoll, elegant und modern in Perfektion umgesetzt.
Die Beleuchtung der Wohnung wurde nach einem eigenen Lichtkonzept realisiert.
Hier finden Sie Innenarchitektur par excellence.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, in sich abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz (120,- € mtl.) in der Tiefgarage mit eigenem elektrischem Tor (gleicht einer abgeschlossenen Garage) runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung steht Ihnen bereits ab dem 01.09.2021 zur Verfügung.
Ort:76131 Karlsruhe
Lage:TOP Stadtlage im Bankenviertel

Der Autobahnanschluss Karlsruhe-Mitte ist - ebenso wie die Karlsruher Innenstadt - nur wenige Minuten entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ansprechende Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Schallschutzfenster
- Bus-System
- hochwertige Einbauküche mit integrierten High-End-Geräten von Gaggenau samt Kaffeemaschine, freistehender Küchenblock
- Bad en suite mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
- Einrichtung mit Designer-Möbeln (teilmöbliert)
- maßangefertigte Einbauschränke, hochwertiger Esstisch mit Stühlen
- weiteres Duschbad mit WC
- möblierter Waschraum mit Waschmaschine
- Loggia / Wintergarten mit Faltverglasung
- Personenaufzug
- Video-Sprechanlage
- Alarmanlage
- in sich abgeschlossener Keller
- eigene abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage (120,- € mtl.)
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
3.500,- € Kaltmiete + ca. 575,- € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) + 120,- € PKW-Stellplätze (TG) = 4.195,- € mtl. Gesamtmiete Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter zahlt diese direkt an den Versorger. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und aufgrund der hochwertigen Ausstattung keine näheren Informationen veröffentlichen. Den bemaßten Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Bilder und Details dieser exklusiven Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zwischenvermietung vorbehalten. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Kaltmiete:3.500,00 €
Warmmiete:4.195,00 €
Nebenkosten:575,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:140 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10321
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 94.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 2014
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 94.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 2014
Wertklasse: A
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 0721-6807799

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