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ImmoID: 106679    Eine seltene Gelegenheit!
 
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Daten
 
Beschreibung:Eine seltene Gelegenheit!

Schon mit dem ersten Schritt in diese Wohnung werden Sie begeistert sein.

Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1994 in hochwertiger Bauweise erstellt.

Die Wohnung verfügt über eine DIN-Wohnfläche von ca. 68 m². Durch die Schrägen ist die Grundfläche jedoch viel größer - ca. 85 m². Die Wohnung präsentiert sich mit hellem Wohn-/Essbereich und mit direktem Zugang zum Balkon, einer Küche mit moderner Einbauküche, einem Tagslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie 2 gleichwertigen Schlafräumen. Der Speicher über der Wohnung kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Der nach Westen orientierte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein.

Highlights dieser Wohnung sind: die moderne Einbauküche von 2017 und die ruhige, naturnahe Lage.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².
Der Garten ist jedoch der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 27.02.2016 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 153,5 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 168,8 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Öl
Ort:75242 Neuhausen-Schellbronn
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonziegel, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden
Treppen:
Massivtreppen
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC
TV/Internet:
Unitymedia jetzt Vodafone
Türen:
Innentüren als Holztüren in Eiche hell
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, Holzdecken
Extras:
moderne, neuwertige Einbauküche von 2017

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Sonstiges:Frei ab Sommer 2021. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Kaufpreis:215.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:68 m²
Grundstücksfläche: 415 m²
Courtage: Zuzüglich 2,975 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW21034
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 153,50
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 153,50
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Petra Augenstein

Telefon: +49 7232 360-2382
Telefax: +49 7232 360-492382

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