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ImmoID: 106565    Platz für die ganze Familie
 
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Daten
 
Beschreibung:Platz für die ganze Familie

Das ca. 1971 in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus (RH) bietet Platz und befindet sich in familienfreundlicher Lage.

Das unterkellerte Gebäude verfügt bei 4 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 120m² incl. der Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Süd-Terrasse und der angrenzende Garten, der viel Platz zum Entspannen und zum Toben bietet. Das insgesamt durch die großen Fenster sehr helle und zeitlos ausgestattete Gebäude vermittelt eine moderne Wohnatmosphäre. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt außerdem über eine Garage/Stellplatz.

Das Wohnhaus kann ab 01.05.2021 angemietet werden.
Als Sicherheitsleistung sind drei Monatsmieten Kaution, EUR 3.750,--, zu hinterlegen.
Für die Einbauküche müssen monatl. EUR 50,-- Miete hinzugerechnet werden.
Ein Energiebedarfsausweis vom 03.02.2021 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 125,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 58,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Fernwärme
Ort:75180 Pforzheim
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise

Fenster:
Isolierverglaste Kunstofffenster (braun ), Rollläden

Treppen:
Holztreppe

Heizung:
zentral Heizung

Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, wandhängend, sep. WC, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände

TV/Internet:
DSL verfügbar

Türen:
Innentüren als Holztüren in Macoré

Bodenbeläge:
Fliesen, Vynil

Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz

Extras:
Einbauküche

Außenanlagen:
Einfriedigung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.
Sonstiges:Frei nach Vereinbarung.
Kaltmiete:1.250,00 €
Warmmiete:1.400,00 €
Nebenkosten:150,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: VM21009
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: +49 7232 360-492372

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