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ImmoID: 106562    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wörth
 
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Daten
 
Beschreibung:Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wörth am Rhein.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie steht aktuell leer und kann entweder direkt selbst bezogen oder auch frisch vermietet werden.
Durch die vielen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung. Aus dem 5. Obergeschoss hat man eine tolle Aussicht.
Zur Wohnung selbst gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Direkt vor dem Haus gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten.
Gehen wir nun hinein. Über einen kleinen Laubengang kommen Sie vom Aufzug direkt zur Wohnung. Über den Flur erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Direkt im Eingangsbereich die Küche mit großem Fenster. Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet und kann übernommen werden. Direkt daneben, sehr praktisch, das Gäste-WC. Einen Raum weiter kommen wir in das große Wohnzimmer. Der gute Grundriss bietet jede Menge Stellmöglichkeiten. Besonderes Highlight: Der direkte Zugang zum Balkon. Dieser ist überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise. Direkt daneben das Elternschlafzimmer. Auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Flur gelangen Sie in das dritte Zimmer. Es eignet sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Die Abstellkammer im Flur. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier bekommen Sie auch die Waschmaschine unter. Ein Anschluss ist bereits vorhanden.
Zur Wohnung selbst gehört noch ein separater Kellerraum mit Licht und Steckdose. Auch hier ist ausreichend Platz vorhanden.
Ort:76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
Lage:Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wörth am Rhein. Die direkte Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Anschluss an die Autobahn A65 und die Bundesstraßen B9 und B10 machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Sämtliche Geschäfte sind direkt vor der Tür und zu Fuß zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle in Richtung Karlsruhe und Germersheim ist fußläufig erreichbar.

Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung:- Kellerraum
- Wohnung im 5. OG
- Gut durchdachter Grundriss
- 5. OG mit Aussicht
- Parkettboden
- Kunststoffdoppelglasfenster
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Markise
- Abstellkammer
- 3-Zimmer-Wohnung
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:Die Wohnung steht aktuell leer und kann entweder direkt selbst bezogen oder auch frisch vermietet werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Kaufpreis:239.500,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:78.5 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 102104
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 118.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1972
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 118.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1972
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Patrick Hartmann

Telefon: 07275 6194-20
Telefax: 07275 6194-19

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