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ImmoID: 106561    Wer nicht wagt, der nicht gewinnt ...
 
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Daten
 
Beschreibung:Wer nicht wagt, der nicht gewinnt ...

Aus unserem Eigenbestand verkaufen wir in einem ca. 1965 in Massivbauweise erstellten Gebäude mit insgesamt sechs Einheiten, die vorwiegend der wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeordnet sind, unsere ehemalige Geschäftsstelle im Erdgeschoss mit Nebenflächen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 193,76 m².

Auf die bisher als Geschäftsstelle genutzte Einheit Nr. 1 mit Schalter- und Kassenbereich sowie Büro und Sozialräume entfallen ca. 89,76 m². Zur Teileigentumseinheit Nr. 1 sind außerdem Keller- und Abstellräume im Untergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche zugeordnet. Diese Einheit verfügt außerdem über vier Freistellplätze.

Die ca. 44 m² große Einheit Nr. 6 eignet sich ideal als Lagerfläche.

Alternativ zur Büronutzung ist auch eine Nutzung als Praxis oder als Ladengeschäft denkbar.

Das Gesamtgrundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 822 m².

Ein Energieverbrauchsausweis vom 08.09.2020 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 171,7 kWh/(m²a) für Wärme; der Energiekennwert für Strom liegt bei 58,2 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten, Hauptenergieträger: Gas.
Ort:75210 Keltern-Weiler
Ausstattung:Die Teileigentumseinheit Nr. 1 bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale.

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung

Fenster:
Isolierverglaste Alufenster

Heizung:
Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
Fliesen,Teppich und PVC

Wände/Decken:
Tapeten, abgehängte Decken, teilweise Holzdecken, Einbauleuchten

Türen:
Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren

Internet:
DSL, Vodafone/Unitymedia verfügbar

Extras:
Klimaanlage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teils baujahrstypischen Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges:Sofort frei. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0.
Kaufpreis:199.000,00 €
  
Grundstücksfläche: 822 m²
Bürofläche: 193 m²
Courtage: Keine Käuferprovision (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: BEGO20082
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Herr Jürgen Rapp

Telefon: +49 7232 360-2373
Telefax: +49 7232 360-492373

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