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ImmoID: 106461 ***Das perfekte Familienheim - Dreifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage***

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Beschreibung:	Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen - oder Sie möchten eine Wohnung vermieten? Dann sind Sie hier genau richtig. Es bietet sowohl für die Großfamilie, aber auch für zwei Familien genügend Platz. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Untergeschoss: 124 qm gr. Wasch- und Trockenraum, Gästezimmer, Hobbyraum, Kellerraum, Partyraum mit einer Bar, Dusche und WC Erdgeschoss: 124 qm 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, WC und Bidet, vom Wohn- und einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 124 qm 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Fenster und Badewanne,WC und Bidet, vom Wohn- und einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon Dachgeschoss: 103 qm 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet, übers Wohnzimmer und einem Schlafzimmer kommen Sie auf die Loggia Die Wohnungen sind sehr lichtdurchflutet und gut geschnitten. Wenn Sie Ihren Stress abbauen möchten, können Sie Stunden auf der Terrasse, dem Balkon oder der Loggia verbringen. Lassen Sie dieses großzügige Anwesen bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:	75196 Remchingen

Lage:	Die Gemeinde Remchingen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Nöttingen, Singen und Wilferdingen. Zur ehemaligen Gemeinde Nöttingen gehören die Dörfer Nöttingen und Darmsbach und die Häuser Dietenhäuser Mühle. Zu den ehemaligen Gemeinden Singen und Wilferdingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Wilferdingen liegen die Siedlung Sperlingshof (1977 von Kämpfelbach) und die Wüstungen Remchingen. In Darmsbach besteht eine Busverbindung in alle nahegelegenen Gemeinden auch zum Bahnhof nach Singen oder Wilferdingen. Kindergarten auch im Ort, Grund- und Hauptschulen in Nöttingen, Wilferdingen und Singen. Real- und Werkrealschule in Singen. Gymnasium in Singen. A8 Auffahrt Karlsbad in 15 Minuten erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken in Nöttingen, Wilferdingen und Singen. Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt in Wilferdingen. Vielfältiges Vereinsleben, Veranstaltungen in der Kulturhalle, Freibad Wilferdingen, Hallenbad Singen. Sie sind schnell auf der B10 Richtung Karlsruhe, Pforzheim oder Stuttgart unterwegs. Zur Autobahn Auffahrt A8 Pforzheim West, Richtung Stuttgart und Karlsruhe sind es 15 Minuten.
Ausstattung:	* Photovoltaikanlage von 2009, der Vertrag endet 2029. * 2018 wurde das Bad im EG komplett renoviert, begehbare Dusche (barrierefrei) * 2018 wurden im DG alle Fenster ausgetauscht, Kunststoff Doppelverglasung mit Solarrollläden * Das Dach und die Außenfassade sind gedämmt * Gas liegt an der Straße * Die Elektrik und Wasserleitungen sind vom Baujahr, wurden gepflegt
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet momentan 328,57 EUR im Monat. Der Vertrag endet im Jahr 2029. Wenn Sie auf Gas umstellen möchten, liegt Gas an der Straße.

Kaufpreis:	760.000,00 €

Anzahl Zimmer:	12
Wohnfläche:	353 m²
Grundstücksfläche:	620 m²

Courtage:	somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.:	517159
Daten Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 79.40 Befeuerungsart: Elektrisch Baujahr: 1981 Wertklasse: C
Angaben Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 79.40 Befeuerungsart: Elektrisch Baujahr: 1981 Wertklasse: C Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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