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ImmoID: 106454    Erstbezug - Ladengeschäft mit großzügiger Außenfläche
 
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Daten
 
Beschreibung:Die hier angebotene Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen. In der direkten Nachbarschaft liegt das Wohngebiet von Ottersweier.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus barrierefrei in die Gewerbeeinheit mit ca. 143 m² Grundfläche. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 1.000 m² vermietbare Fläche. Zudem ist dieser Mietfläche eine großzügige Terrasse im Außenbereich zugeordnet.
Ein Herren- und Damen-WC befindet sich im Treppenhaus separat auf dem gleichen Stockwerk.
Das Objekt befindet sich aktuell noch in einem Rohbauzustand, somit lassen sich detaillierte Ausbauwünsche berücksichtigen, um die passende Fläche für Sie zu generieren. Diese eignet sich beispielsweise hervorragend für einen E-Bike Fachhändler oder auch ein Blumengeschäft.
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen, um schnelle und stressfreie Arbeitsabläufe zu gewährleisten.
Abgerundet wird die Funktionalität der Fläche durch eine bodentiefe Glasfassade, um Ihren Kunden einen schönen Einblick in den Verkaufsraum zu ermöglichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ort:77833 Ottersweier
Lage:Westliches Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die Bundesstraße
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaltmiete:2.142,00 €
Nebenkosten:499,80 €
Mietpreis pro qm:15,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 117091
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 70.00
Stromkennwert: 37.00
Wäremekennwert: 3.00
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 70.00
Stromkennwert: 37.00
Wäremekennwert: 3.00
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Baden-Baden Gewerbe

Telefon: 07221 9669033
Telefax: 07221 9708790

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