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ImmoID: 106384    Neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen
 
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Daten
 
Beschreibung:Neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen:

Helle, barrierefreie Büro-/ Studio-/ Praxisräume in Karlsbad-Auerbach

In einem ca. 1997 erstellten Gebäude steht eine Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 82,42 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten verfügen über multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten und wurde bisher als Paxis genutzt.

Die absolut gepflegte und repräsentative Fläche befindet sich in einem in Karlsbad-Auerbach. Sie verfügt über 3 separate Räume nebst Toilettenanlage und großem Empfangsbereich mit kleiner Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind ca. 2017 modernisiert worden und werden über Fußbodenheizung beheizt.

Das Objekt bietet sich optimal zur Nutzung als Praxis, Büro, Studio oder Kanzlei an.
Zwei Autostellplätze sowie gute Parkmöglichkeiten und ein barrierefreier Eingang des Hauses runden das Angebot ab.



Die Gewerbeeinheit kann ab sofort angemietet werden.

Als Sicherheitsleistung sind drei Monatsmieten Kaution, EUR 1.950,--, zu hinterlegen.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 30.10.2008 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 119,5 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A + .........H; Hauptenergieträger: Ö
lFür diese Immobilie wurde vom Eigentümer ein neuer Energieausweis beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Ort:76307 Karlsbad
Ausstattung:Bauweise:
Massivbauweise

Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster

Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit einer WC-Anlagen

Bodenbeläge:
Vynil, Fliesenbeläge

Wände/Decken:
Tapeten, Putz

Extras:
Einbauküche, Waschtische in den 2 Sprechzimmern

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.
Sonstiges:Frei nach Vereinbarung.
Kaltmiete:650,00 €
Warmmiete:800,00 €
Nebenkosten:150,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Bürofläche: 82.42 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: GVM20123
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Kathinka Baumert-Wankmüller

Telefon: +49 7232 360-2383
Telefax: +49 7232 360-492372

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