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ImmoID: 106383    *** Das perfekte Familienheim - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen - oder Sie möchten eine Wohnung vermieten? Dann sind Sie hier genau richtig. Es bietet sowohl für die Großfamilie, aber auch für zwei Familien genügend Platz.

Diese Doppelhaushälfte, eine sehr gepflegte Immobilie, wurde in Massivbauweise erstellt und 2006 durch einen Anbau vergrößert.

Die Wohnungen sind sehr lichtdurchflutet und gut geschnitten. Der angelegte Garten bietet ausreichend sonnige und schattige Plätze für Sie und Ihre Kinder.

Lassen Sie dieses großzügige Anwesen bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75203 Königsbach-Stein
Lage:Königsbach-Stein bietet viel: Ein weit über die Ortsgrenzen bekanntes Bildungszentrum in Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Buszubringer bequem zu erreichen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gesundheitseinrichtungen, Vereine, Gewerbe und Gastronomie ist nur ein Teil des leistungsstarken Angebots, das Königsbach-Stein zu bieten hat.
Königsbach-Stein liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe. Als Nachbargemeinden sind (von Norden aus im Uhrzeigersinn beginnend) Pfinztal, Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen zu nennen. Die Gemeinde Königsbach-Stein besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Stein und Königsbach. Zur ehemaligen Gemeinde Stein gehört das Dorf Stein und das Gehöft Heimbronner Hof, kurz Heimbronn. Zur ehemaligen Gemeinde Königsbach gehören das Dorf Königsbach, der Johannesthaler Hof sowie der Weiler Trais.
Ausstattung:Untergeschoss: 106 qm, 3 Kellerräume und 1 Waschraum mit Ausgang in den Hof

Erdgeschoss: 80 qm, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche mit Zugang auf den Hinterhof,
Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne,
WC, Gäste-WC

1.Obergeschoss: 80 qm, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
(bei einem Schlafzimmer gibt es einen kleinen
Balkon), WC, Bad mit Fenster und Badewanne,
Küche

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, hier hätte man auch die Möglichkeit einen kleinen Wohnbereich und ein Schlafzimmer zu gestalten.

Der Anbau hinter der Garage kann nach belieben genutzt werden, zum Beispiel als Hobbyraum, Partyraum, Stauraum, Fitnessraum, Büro usw. Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden.

Eine Garage und ein Stellplatz sind im Preis mit enthalten.



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
1975: neues Dach und Kupferkanäle 1991: im kompletten Haus die Fenster erneuert 1996: im 1. OG wurde das komplette Bad erneuert (Badewanne, WC und Fließen) 2006: im EG wurde der Anbau fürs Bad gemacht, begehbare Dusche, Badewanne, WC, Gäste WC, Fliesen neu 2006: Wasser- und Abwasserleitungen neu 2018: Balkontür erneuert 2020: Wasserkessel erneuert Wenn Sie die Heizungsanlage auf Gas umstellen möchten, ist das kein Problem, denn Gas liegt an der Straße. Die Strom- und Wasserzähler sind getrennt. Das Haus ist insgesamt renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig wie zum Beispiel, die Stromleitungen, Heizungsanlage/Heizkörper, Dämmung vom Dach usw.
Kaufpreis:395.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche: 373 m²
Courtage: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 517155
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105.60
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 1955
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105.60
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 1955
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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