trenner
Immobilien Karlsruhe
trenner
home      suchen      wohnimmobilien      gewerbeimmobilien      firmen & makler      gesuch aufgeben      dienstleistungen      immo-magazin      
trenner
trenner
trenner trenner
Marktplatz
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Alle Grundstücke
Grundstücke (Miete/Pacht)
Grundstücke (Kauf)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Private Anbieter
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 106286    Gewerbeanwesen: Selbstnutzung oder Rendite
 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Gewerbeanwesen: Selbstnutzung oder Rendite

Die angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Neuenbürg gelegen. Das Gebäude wurde ca. 1958 erbaut, ca. 1994 saniert und ca. 2006 sowie 2012/13 weiter modernisiert. Es verfügt über drei Vollgeschosse, die von einem modernen Vorbau erschlossen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbarer Bereich mit ca. 327 m², der bislang als Produktion und Lager verwendung findet.

Das erste sowie zweite Obergeschoss sind moderne und helle Praxis- bzw. Büroetagen mit ca. 311 m² Nutzfläche, wobei das zweite Obergeschoss vermietet ist. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind aktuell eigengenutzt.

Das Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.024 m².

Neben dem zentralen Treppenhaus gibt es im Nachbargebäude einen Personenaufzug, der mitbenutzt wird.

Im Hof befindet sich neben einer Doppelgarage, Anlieferung und diversen Stellplatzmöglichkeiten ein weiteres Gebäude, das derzeit als Lager verwendet wird und über ca. 60 m² Nutzfläche verfügt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.048 m².

Der Energie-Bedarfsausweis ist in Arbeit und kann Ihnen kurzfristig vorgelegt werden.
Ort:75305 Neuenbürg
Ausstattung:Der Standard entspricht weitgehend dem Standard vob 1994. Weitere Renovierungen erfolgten in 2006 und 2012/13

Bauweise:
Massiv- und Fertigteilbauweise, einseitig angebaut

Dach:
Flach geneigtes, nicht ausgebautes Walmdach mit Tonziegeldeckung.

Fenster:
Farbige, zweifachverglaste Alu-Fenster mit Außen-Raffstores

Treppen:
Massive, zweiläufige Podesttreppe mit Fliesenbelag. Außerdem Mitbenutzung des Personenaufzuges des Nachbargebäudes

Heizung:
Gemeinsame Gaszentralheizung im Nachbargebäude, Konvektoren-Heizkörper. Erdgasanschluss vorhanden, Brauchwassererwärmung über Elektroboiler

Sanitär:
Funktionale Ausstattung: Geflieste WC-Anlagen mit Duschkabine

Elektrik/Internet:
Erneuerte Anlage mit Kabelkanälen, Kabelanschluss vorhanden

Außenanlagen:
Zufahrt/Hof gepflastert und Makadam, teilweise Einfriedigung mit Stahlzaun (zur angrenzenden Enz), rückseitige Anlieferung, Außenkellertreppe

Extras:
Im Hof: Zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche mit Satteldach und Lastenaufzug
Außerdem Doppelgarage, moderner, verglaster Eingangsbereich
Abgehängte Decken, teilweise mit Rasterleuchten, Brüstungskanäle

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges:Das 2. Obergeschoss ist vermietet. Erd- und 1. Obergeschoss sind aktuell eigengenutzt. Hier ist eine Freistellung ebenso möglich, wie eine Anmietung durch den jetzigen Eigentümer. Beim Kauf des Grundstücks fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0.
Kaufpreis:1.290.000,00 €
  
Grundstücksfläche: 1048 m²
Bürofläche: 1024 m²
Courtage: Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: GO20087a
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Expose
 
Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Herr Armin Schmid

Telefon: +49 7232 360-2374
Telefax: +49 7232 360-492374

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
 
mannheim fertighaus center
 
wertermittlung
 
wolf immobilien
 
trenner
trenner
:Datenschutzerklärung | Wohnung in Karlsruhe kaufen | Haus in Karlsruhe kaufen | Immobilien in Karlsruhe | Immobilien in Pforzheim | Immobilien in Stuttgart | Kontakt | Impressum  | AGB