trenner
Immobilien Karlsruhe
trenner
home      suchen      wohnimmobilien      gewerbeimmobilien      firmen & makler      gesuch aufgeben      dienstleistungen      immo-magazin      
trenner
trenner
trenner trenner
Marktplatz
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Alle Grundstücke
Grundstücke (Miete/Pacht)
Grundstücke (Kauf)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Private Anbieter
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 106280    Clever investieren! Renditebringer mit rd. 6,3%
 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Renditestarke Büroimmobilie mit einer Bruttorendite von rund 6,3% und mit solventem Mieter. Die Immobilie befindet sich im Gewerbezentrum von Neureut in direkter Lage zur Linkenheimer Landstraße, Lidl und dem öffentlichen Nahverkehr und ist bereits seit 1998 an denselben Mieter vermietet.

Die Immobilie besteht aus zwei verschiedenen Einheiten. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 213 m² kann als Büro sowie auch unter anderem für kleine Produktionen oder Lagerung genutzt werden. Die Einheit im Obergeschoss mit ca. 140 m² ist bequem per innenliegende Treppe erreichbar und wird derzeit überwiegend als Büro genutzt. Ein Fahrstuhl im allgemeinen Treppenhaus ist ebenso verfügbar. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen Stellplatz.

Der ausgehandelte und künftige Mietzins beträgt monatlich 3.353,50 Euro inkl. Außenstellplätze. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1998 und soll auf Wunsch des Mieters fortgeführt werden. Der Mieter verfügt zudem über weitere Einheiten im selben Gebäude die überwiegend miteinander verbunden sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine starke Rendite sowie einen solventen Mieter legen.
Ort:76149 Karlsruhe
Lage:Der Name „Neureut“ leitet sich ab aus „Neue Rodung“, da zum Bau der Siedlung an dieser Stelle der Wald gerodet wurde. Neureut verfügt zudem über ein Gewerbe- sowie einem Industriegebiet. Mehrere regional bekannte Firmen sind in Neureut ansässig oder haben hier eine größere Niederlassung, so beispielsweise der Getränkehersteller Coca-Cola.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet am Sandfeld. Die Nachbarschaft besteht aus kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu großen Dienstleister. Ein Lidl, eine Bushaltestelle sowie kleinere Restaurants bieten den nötigen Komfort.
Ausstattung:- Zwei Grundbücher
- Einheit 1 mit ca. 213 m²
- Einheit 2 mit ca. 140 m²
- Zwei Stellplätze
- Mietvertrag seit 1998
- Bruttorendite bei 6,30 %
- Hoher Rücklagenanteil
- Barrierefreiheit
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:639.000,00 €
  
Courtage: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101945
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 209.00
Stromkennwert: 49.00
Wäremekennwert: 110.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 209.00
Stromkennwert: 49.00
Wäremekennwert: 110.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Expose
 
Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Nico Straube

Telefon: 0721 98749-14
Telefax: 0721 9874919

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
 
mannheim fertighaus center
 
wertermittlung
 
trenner
trenner
:Datenschutzerklärung | Wohnung in Karlsruhe kaufen | Haus in Karlsruhe kaufen | Immobilien in Karlsruhe | Immobilien in Pforzheim | Immobilien in Stuttgart | Kontakt | Impressum  | AGB