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ImmoID: 106279    Gewerbeareal mit Produktions-/ Lagerhalle, Bürohaus und Betriebswohnung
 
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Daten
 
Beschreibung:Zur Miete steht ein ca. 6.141 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem ca. 745 m² großen Bürogebäude sowie einer ca. 828 m² großen Produktions-/ Lagerhalle bebaut ist.

Im EG des Bürogebäudes befinden sich 3 Büroräume, ein Archiv-Raum sowie ein Bereich für ein Call-Center oder ein Großraumbüro. Außerdem gibt es einen Schulungsraum und eine Teeküche.

Im 1. OG sind weitere 7 Büroräume sowie ein Besprechungsraum, ein Serverraum und eine Teeküche.

Die im 2. OG befindliche Betriebswohnung mit ca. 262 m² rundet das Angebot ab. Hier gibt es neben einem Wohnraum und einer Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Abstellräume sowie ein Badezimmer. Ebenfalls stehen hier zwei großzügige Terrassen zur Verfügung.

Das Bürogebäude ist mit Jalousien ausgestattet.

Das Bürohaus und die angrenzende Halle sind direkt miteinander verbunden.

Die Produktions-/ Lagerhalle ist über 2 große Rolltore sowohl andienbar als auch befahrbar. Neben dem großzügigen Produktions-/ Lagerbereich ist ein weiterer Lagerbereich mit Büroraum und ein abgetrenntes Gefahrgutlager vorhanden. Die Geschosshöhe beträgt zwischen 4 m und 7,90 m.

In der Halle im 1. OG sind weitere Büroräumlichkeiten, ein Umkleideraum und ein Aufenthaltsbereich vorhanden.

Das Gewerbeareal verfügt über einen unbebauten Grundstücksteil. Eine Flächenerweiterung auf dieser Grundstücksfläche ist möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Freistellung der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Ort:75038 Oberderdingen
Lage:Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Oberderdingen-Flehingen im Nordosten des Lankreises Karlsruhe.

Die nahegelegene B 293 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Bundesstraße 35.

Die Bushaltestelle "Flehingen Kraichtalstraße" ist in lediglich ca. 3 Gehminuten erreichbar. Über den Flehinger Bahnhof erhalten Sie durch die S4 eine direkte Verbindung nach Karlsruhe.
Auch der Brettener Bahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus können z. B. direkte Anschlüsse nach Stuttgart, Heilbronn, Bruchsal und Mühlacker genutzt werden.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Bruchsal.
Sonstiges:Baujahr: 1991 Energiekennwert Wärme: 189,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 14,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Ein Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis Erstelldatum: 24.03.2020 Gültig bis: 23.03.2030 Baujahr: 1991/1992 Energieträger für Heizung: Heizöl und Strom Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix Endenergiebedarf Wärme: 189,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 14,9 kWh/(m²*a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: 6141 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2020066
Daten Energieausweis: Stromkennwert: 14,9 kWh/(m²*a)
Wäremekennwert: 189,5 kWh/(m²*a)
Angaben Energieausweis: Stromkennwert: 14,9 kWh/(m²*a)
Wäremekennwert: 189,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: 2
Energiepass Stromwert: 14900000.00
Energiepass Wärmewert: 189500000.00
Baujahr: 1991
heizungsart: Öl-Heizung
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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