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ImmoID: 106182    Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Karlsruhe
 
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Daten
 
Beschreibung:Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südstadt anbieten zu dürfen!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1915 befindet sich auf einem ca. 284 m² großen Grundstück und bietet auf 5 Etagen 9 vermietete Wohneinheiten.

Das Haus ist komplett unterkellert und somit verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Auf jeder Etage (Erdgeschoss – 3. Obergeschoss) befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Linker Hand finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,12 m² Wohnfläche) mit Flur, Küche und Badezimmer. Rechter Hand eine weitere 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55,31 m² Wohnfläche) mit Flur, Küche, Badezimmer und separatem WC. 2 der Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über jeweils einen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine Wohneinheit mit ca. 64,70 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Eine Garage komplettiert das Angebot.

Das Gebäude ist komplett vermietet, die Mietverhältnisse sowie die Mieterstruktur sind von guter Qualität. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 65.940,- EUR.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Ort:76137 Karlsruhe
Lage:Die Südstadt wird heute geprägt durch ihre Zentrumsnähe und durch die multikulturelle Lebendigkeit und internationales Flair. Gute Straßenanbindung, schnelle Wege zur Autobahn und die Uninähe sind prädestinierte Merkmale für diesen beliebten Karlsruher Stadtteil. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt zu Fuß in die Innenstadt, das ECE-Center, den Marktplatz, das Scheck-In Center, den Hauptbahnhof, das Kongresszentrum, den Stadtgarten, das Staatstheater sowie das allseits beliebte Kino Schauburg, welches für die Qualität der Programmauswahl ausgezeichnet wird, zu erreichen.
Sonstiges:Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Kaufpreis:1.875.000,00 €
  
Grundstücksfläche: 284 m²
Courtage: 3,48 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 4409
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 203.20
Wertklasse: G
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 203.20
Wertklasse: G
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