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ImmoID: 106037    Bungalow in Bestlage mit großem Grundstück
 
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Daten
 
Beschreibung:Bungalow in Bestlage mit großem Grundstück

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1972/73 in eingeschossiger Fertigbauweise der Firma Nordhaus mit Walmdach erstellt.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 104 m² zzgl. der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 100 m² Nutzfläche verfügt werden. Hier befinden sich der große, beheizbare Hobbyraum, die Waschküche mit Sauna und kleinem Bad, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Tankraum.

Hervorzuheben ist die gute und durchdachte Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse.

Genießen Sie die Sonne und einen Blick in den schönen Garten.

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Das schöne Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 845 m².
Ein Energiebedarfsausweis vom 22.07.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 219,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 244,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl
Ort:75233 Tiefenbronn-Lehningen
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Fertigbauweise der Firma Nordhaus, Keller in Massivbauweise
Dach:
Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
Treppen:
Massivtreppe
Heizung:
Ölzentralheizung (von 2000, Brenner von 1993) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC; sep. Gäste-WC
Duschbad/WC im Untergeschoss mit Elektroboiler für Warmwasser
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, PVC
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Einbauküche, Sauna

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges:Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:399.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4.5
Wohnfläche:104.73 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Courtage: Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH20078
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 219,40
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 219,40
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Petra Augenstein

Telefon: +49 7232 360-2382
Telefax: +49 7232 360-492382

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