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ImmoID: 106035    Toller Fernblick - 3 ZKB in gesuchter Lage !
 
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Daten
 
Beschreibung:Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 6. OG eines 36 Familienhauses in gesuchter Lage von Eppingen. Das Bad wurde in den vergangen Jahren aufwändig und sehr hochwertig umgestaltet. Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick und lassen Sie die Blicke über die Dächer von Eppingen schweifen.
Die Wohnung ist hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung hervorragend geeignet !
Ort:75031 Eppingen
Lage:Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten sind im Ort und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum, Kindergarten, Hallenbad und Sporthalle.

Eppingen hat einen guten S-Bahnanschluss,die S4 verkehrt zwischen Heilbronn und Karlsruhe.

Die B 293 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Genießen Sie den Fernblick vom Balkon mit grandiosem Fernblick.
Highlight ist das Wohlfühlbad mit hochwertiger Glasduschkabine und großformatigen Fliesen. Waschmaschine und Trockner sind geschickt im Flurschrank integriert, so daß im Bad ein angenehmes Raumgefühl besteht.
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch die Anbindung an den Balkon freundlich und hell.
In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung und der Hausmeister berücksichtigt.
Die Rücklagen sind derzeit mit ca. € 3.881 dotiert. Zukunftig anstehende Investitionen sind somit jetzt schon großzügig berücksichtigt.
Durch die separat ausgewiesene Garage haben Sie keine Parkplatzsorgen.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Die Wohnung wird kurzfristig frei und somit schnell - voraussichtlich zum 1.10. beziehbar ! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Bedarf beraten wir Sie auch individuell zu allen Finanzierungsfragen. Lassen Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot zu Topkonditionen erstellen. Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Bitte nutzen Sie vorzugsweise die Funktion "Anbieter kontaktieren". Bitte hinterlassen Sie dort auch Ihre Telefonnummer - dies erleichtert die Terminabstimmung eines Besichtigungstermins erheblich. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Kaufpreis:197.000,00 €
Nebenkosten:182,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:79.05 m²
Grundstücksfläche: 2782 m²
Courtage: 4% zzgl. 16% MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: PS-13107
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 92.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1987
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 92.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1987
Wertklasse: C
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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immoBLU Konstantin Scherf
Herr Paul Scherf

Telefon: 0171-7162995
Telefax: 0721 381 340-34

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