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ImmoID: 105966    Mit 3D-Tour Die Alternative zum Haus! 5-Zimmer-Whg. mit Penthouse-Charakter!
 
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Daten
 
Beschreibung:Schnell sein lohnt sich!

Die 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick liegt in einer beliebten Wohnlage von Karlsruhe-Durlach. Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit Penthouse-Charakter eines im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Ideal eignet sich diese Wohnung als Alternative zum Haus, für das ältere Ehepärchen.

Auf ca. 129,00 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, wie im eigenen Haus.

Durch den attraktiven Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht.

Die Wohnung ist direkt, ohne Treppen bewältigen zu müssen, über eine eigene Haustür erreichbar.
Von hier aus gelangen Sie über den praktischen Windfang in den Dielenbereich, von dem Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Zunächst gelangen Sie in die ersten drei Zimmer, die optimal als Schlaf-/ Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Des Weiteren erreichen Sie linker Hand über den Dielenbereich einen praktischen Abstellraum, das Gäste-WC, das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche sowie das vierte Zimmer, das optimal als Elternschlafzimmer genutzt werde kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich. Ein praktischer Abstellbereich rundet das Terrassenangebot ab.

Auf der rechten Seite erwartet Sie die Küche sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier können Sie stilvoll den Sommer und traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Mit geringem Aufwand kann bei Bedarf die Küche zum Wohn-Essbereich geöffnet werden.

Im Wohnkomplex steht Ihnen ein eigener Kellerabteil zur Verfügung.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe der Wohnung zwei Stellplätze auf einem Doppelparker (Duplex) zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Für den modernen Wohnkomfort sind Renovierungsmaßnahmen notwendig. Ein entsprechendes Budget, je nach Ihrem handwerklichen Geschick, ist mit einzuplanen.
Ort:76227 Karlsruhe
Lage:Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Durlach in großer Anzahl vorhanden. Von kleinen aber feinen Fachgeschäften, bis zum großen Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf hier alles vorhanden. Hier schlendert man noch genüßlich am Schloss vorbei durch die Fußgängerzone und macht einen Abstecher auf den Wochenmarkt. Wohnqualität wird in Durlach noch groß geschrieben.

Für Feinschmecker bietet Durlach eine große Vielfalt. Von kleinen rustikalen Gaststätten bis zum Gourmetrestaurant auf dem Turmberg ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.

Schulen und Kindergärten für den Nachwuchs sind für alle Altersklassen im Ortsteil vorhanden.

Durlach verfügt über eine ideale Verkehrsinfrastruktur. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich zudem die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Wer einmal in Durlach gelebt hat, möchte hier nicht wieder weg. Lassen auch Sie sich in den Bann dieses zauberhaften Stadtteils ziehen!
Ausstattung:- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Parkett, Teppich sowie Fliesenböden
- Abstellraum
- Abstellraum auf der Terrasse
- Doppelverglaste Kunststofffenster, zwei doppelverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Zwei Stellplätze auf dem Doppelparker (Duplex)
- Eigenes Kellerabteil

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Kaufpreis:580.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:129.22 m²
Grundstücksfläche: 4487 m²
Courtage: 3,48% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 4188
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 132.00
Baujahr: 1975
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 132.00
Baujahr: 1975
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 0721-6807799

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