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ImmoID: 105963    Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit vielen Extras!
 
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Daten
 
Beschreibung:Einmalige Gelegenheit in Karlsbad-Ittersbach: Großzügige Halle mit Büro- und Sozialtrakt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Fachbetriebe zur Produktion oder Lagerung.

Die 1975 erbaute und 1988 erweiterte Fabrikationshalle mit Sozialräumen, Materiallager sowie ausreichend Büro- und Sozialflächen wurde in Stahlskelettbauweise ausgeführt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallenfläche beträgt ca. 986 m² verteilt auf zwei Hallenabschnitte, welche miteinander verbunden sind. Die Büro- und Sozialflächen mit ca. 146 m² bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Optional kann eine großzügige Freifläche hinter der Halle mit angemietet werden.

Die Liegenschaft bietet Ihnen viele Extras: Ein Kranbahn über die Breite von 14 Meter, Hallenboden für Stapler sowie LKW befahrbar, eine Lackierkabine sowie Lagerregalsysteme. Die Hallenlänge beträgt ca. 42 Meter, die Breite zwischen ca. 21,77 Meter und 25,50 Meter. Bis zum Schwerlastkrank beträgt die Höhe 5 Meter, die lichte Höhe teilweise 7 Meter.
Ort:76307 Karlsbad
Lage:Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Gewerbe– und Industriegebiet in Ittersbach im Teilbereich Stöckmädle. In dem Gebiet sind u.a. international tätige Firmen wie Herrmann Ultraschalltechnik, Harman/Becker und Sonotronic ansässig. Das Gewerbe– und Industriegebiet wurde zuletzt 2010 nochmals erweitert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hotel mit ca. 34 Zimmern sowie ein Edeka mit Mittagstisch. Die Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Karlsbad befindet sich rund 15 Fahrminuten entfernt. Als Erholungsfläche kann der anliegende Wald genutzt werden.
Ausstattung:Kranbahn
Rolltor
Sektionaltor
Stellplätze
Heizung Halle: Gebläse
Heizung Büro: Heizkörper
Büro- und Sozialräume
Lackierkabine
Lagerregalsysteme
Mezzaninenfläche
Duschen und WC
ebenerdige Zulieferung
lichte Höhe ca. 7 Meter
Sonstiges:Verbauchsausweis, Baujahr 1975, 67,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung
Nettokaltmiete:3.735,60 €
Kaltmiete:3.735,60 €
Nebenkosten:490,00 €
Mietpreis pro qm:3,30 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 101833
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 3.90
Wäremekennwert: 54.80
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1975
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 3.90
Wäremekennwert: 54.80
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1975
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0721 98749-14
Telefax: 0721 9874919

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