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ImmoID: 105959    Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme, ca. 3 m hohen Decken und guter Raumaufteilung ist bereits modernisiert. Aktuell ist die Wohnung zu 713,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieterin plant die Wohnung in ca. 3 Jahren freizustellen. Bei einer vorzeitigen Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 1 Jahr. Die letzte Mieterhöhung wurde im Mai 2020 durchgeführt. Es besteht ein weiteres Potenzial zur Mieterhöhung, dieses könnte ab 2023 realisiert werden. Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Kapitalanleger / Selbstnutzer können hier ein "Schnäppchen" machen.
Ort:76185 Karlsruhe
Lage:Die gegenüber dem Lameyplatz und unweit des Entenfang gelegene Wohnung erfreut sich bei Mietern und bei Selbstnutzern, deren Stellenwert für die die Vorteile der zentralen Lage höher wiegt als die absolute Ruhe, höchster Beliebtheit.
Sonstiges:Entgegen der dargestellten Situation im Grundriss ist das Gäste-WC derzeit als Waschmaschinenraum genutzt. Dies kann jederzeit ohne nennenswerten Aufwand rückgebaut und nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Kaufpreis:260.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:82.42 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2020-ts-0371
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 122,20
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 122,20
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 721 146-2331
Telefax: 0721 12082 22

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