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ImmoID: 105956    Hochwertige Neubau-ETW im Dachgeschoss
 
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Daten
 
Beschreibung:Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Bezug kurzfristig möglich.

In ruhiger, zentrumsnaher Lage entsteht derzeit in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit 7
erstklassig ausgestatteten Wohnungen.

Wohnung Nr. 7:
Die zum Verkauf stehende 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und zusätzlich über ein separates WC. Außerdem befindet sich in jeder Einheit ein Abstellraum.
Die bodentiefen Fenster bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein freundliches Ambiente.

Ein PKW-Freistellplatz kann zusätzlich erworben werden. Außerdem stehen ausreichend Fahradstellplätze zur Verfügung.

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 790 m²

Ein Energiebedarfsausweis vom 04.05.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 20 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 37 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A +; Strom (Wärmepumpe)
Ort:75223 Niefern-Öschelbronn
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Bauweise:
Niedrigenergie- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Granitbelag
Heizung:
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, sep. Gäste-WC
Türen:
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstür, Innentüren in weiß
Bodenbeläge:
Die Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen, sowie im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Wände/Decken:
Die Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Neubau - Erstbezug
Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Schlafräumen, im Wohn-/Esszimmer und im Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Sonstiges:Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:355.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3.5
Wohnfläche:103 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Courtage: Keine Käuferprovision (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW19059-7
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 20,00
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Wertklasse: A +
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 20,00
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Wertklasse: A +
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Petra Augenstein

Telefon: +49 7232 360-2382
Telefax: +49 7232 360-492382

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