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ImmoID: 105629    Günstiges 3-Familien-Wohnhaus
 
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Daten
 
Beschreibung:Günstiges Haus; mit ein wenig Mühe strahlt es wieder im
alten Glanz.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1932 in 3-geschossiger Massivbauweise, teilweise mit Fachwerk, mit Satteldach erstellt.

In den 1966er Jahren wurde die Bäder erneuert und Balkone angebaut. Weiterhin erfolgte ca. 1996 der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung.

Die Immobilie bietet Ihnen 3 funktionale 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad/WC. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 72 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 70 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein separat nutzbarer Raum.

Das Wohnhaus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Das rechteckige Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 383 m².

Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist möglich.

Ein Energiebedarfsausweis vom 12.03.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 225,8 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 250,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl
Ort:75228 Ispringen
Ausstattung:Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen

Bauweise:
Massivbauweise, Fachwerk, Holzbalkendecken
Dach:
Satteldach, Ziegel, Gauben, teilausgebauter Dachraum, Speicher, ungedämmt
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Treppen:
Harfentreppe, 1/4 gewendelt
Heizung:
Ölzentralheizung
Sanitär:
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Wanne, Stand WC, Sanitärgegenstände in verschiedenen Farben (grau u. rosa), Wände halbhoch gefliest
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
PVC und Textilbeläge, Laminat, Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise mit Holzdecken
Markisen an den Balkonen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrtypischem Zustand und ist teilweise renovierungsbedürftig.
Sonstiges:Sofort beziehbar. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:249.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:215 m²
Grundstücksfläche: 383 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH20024
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 225,80
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1932
Wertklasse: G
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 225,80
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1932
Wertklasse: G
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Herrn Götz Machtolf

Telefon: +49 7232 360-1220
Telefax: +49 7232 36049-1220

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