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ImmoID: 105624    Kernsanierte City-Wohnung in Durlach mit drei Balkonen
 
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Daten
 
Beschreibung:Im ersten Obergeschoss liegt diese großzügige und helle Wohnung in perfekter Citylage. Die große, helle Wohnküche wird Sie begeistern. Das ursprünglich in den 60ern gebaute Haus wird gerade kernsaniert. Zwei Bäder, durchgängige Fußbodenheizung und drei Balkone. Zwei Kleinere und ein fast 10 qm großer Balkon bieten Ihnen einen Blick ins Grüne mit weitem Abstand zu anderen Häusern. Dennoch sind Sie in wenigen Fußminuten an der Straßenbahn und in der Fußgängerzone. Im Moment benötigt es noch etwas Fantasie, denn der Rohbau des 7-Familienhauses ist noch nicht so einladend. Doch bald könnten Ihre Möbel dort stehen. Eine Wohnung, in der man Alt werden kann. Die Lage überzeugt - rufen Sie an - wir zeigen sie Ihnen sehr gerne.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:76227 Karlsruhe
Lage:Die Lage ist ideal - zu Fuß sind Sie in 5 Minuten am Durlacher Schloss - hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie täglich Markt am Rathaus. Die Straßenbahnendhaltestelle ist 2 Minuten entfernt. Das beliebte Turmbergbad ist auch fußläufig erreichbar. Alle Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur A5 sind es ca. 5 Autominuten.
Durlach ist der beliebteste Stadtteil von Karlsruhe, klein, überschaubar mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr charmant.
Ausstattung:* Fußbodenheizung durchgängig
* Bodenblag - hochwertiger Venylboden 45EUR/m² Material
bzw. auf Wunsch Parkett 40EUR/m² Material
* Komplett-Sanierung - Wasserleitungen, Elektrik,
Heizung, Dach
* Fenster - dreifach Verglasung Kunststoff, weiß
* teilweise elektrische Rollläden
* die Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung,
die wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen lassen



Sonstiges:* Wachmaschinen-Anschluss im Keller oder auf Wunsch in der großen Küche * alle Handwerker sind aus der Region * abgeschlossener, überdachter Fahrrad-Abstellplatz im hinteren Gartenbereich
Kaufpreis:625.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:118 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 504230
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 67.1
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1960
Wertklasse: B
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 67.1
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1960
Wertklasse: B
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 0721/47 659-99

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