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ImmoID: 105623    City-Wohnung mit Garten und 62 qm Zusatzfläche
 
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Daten
 
Beschreibung:In ruhiger und gesuchter Citylage von Durlach können wir Ihnen eine sehr interessante Wohnung anbieten. Sie liegt im Hochparterre eines 7-Familienhauses aus den 60ern, das gerade kernsaniert wird. Im ruhigen Hinterhof ist der Garten ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Sie kommen über ein kleine Treppe vom Balkon des Wohnzimmers oder vom ausgebauten, 62 qm großen Gartengeschoss in den Garten. Die gesamte Wohnung hat einen durchgängigen Parkettboden (8 mm Vollholz) und Fußbodenheizung. So ist auch das Gartengeschoss ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt im Untergeschoss ca. 2,05 m, daher keine Wohnfläche. Hier ist das dritte Bad. Ideal für Gäste, als Arbeitszimmer oder für die großen Kinder. Die Wohnung hat eine Klimaanlage. Die große Wohnküche ist ein Traum, voll ausgestattet mit einer neuen Mieleküche. Gerne zeigen wir Ihnen diese Alternative zu einem HAUS und das mitten in der Stadt mit kurzen Wegen zur Straßenbahn, zum beliebten Markt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:76227 Karlsruhe
Lage:Die Lage ist ideal - zu Fuß sind Sie in 5 Minuten am Durlacher Schloss - hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie täglichen Markt am Rathaus. Die Straßenbahnendhaltestelle ist zwei Minuten entfernt. Das beliebte Turmbergbad ist auch fußläufig erreichbar. Alle Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur A5 sind es ca. 5 Autominuten.
Durlach ist der beliebteste Stadtteil von Karlsruhe, klein, überschaubar mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr charmant.
Ausstattung:* Fußbodenheizung durchgängig
* klimatisiert
* Bodenbelag - 8 mm Vollholzparkett
* Komplettsanierung - Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Dach
* Fenster - 3-fache Verglasung Kunststoff, weiß
* teilweise elektrische Rollläden zur Straßenseite
* weiße Türen
* zwei bodengleiche Duschbäder
* ein Tageslichtwannenbad
* Waschbecken und WCs können Sie noch aussuchen



Sonstiges:Am Bau sind Handwerker aus der Region beschäftigt.
Kaufpreis:750.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:113 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 504229
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 67.1
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1960
Wertklasse: B
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 67.1
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1960
Wertklasse: B
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 0721/47 659-99

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