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ImmoID: 105374    Gepflegtes Einfamilienhaus + Büro
 
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Daten
 
Beschreibung:Im Jahre 1960 wurde ein Anbau an ein älteres Haus (Bj. 1910) vorgenommen. Dadurch entstand eine Wohnfläche von ca. 207 m². Im Jahr 2002 wurde das Objekt kernsaniert. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Büroraum und ein Gäste-WC. Der zweite Teil des Büros liegt an gleicher Stelle eine Etage höher und ist genauso wie das UG über einen Personenaufzug erreichbar. Direkt im Anschluss an die Büroräume erreicht man im EG ein Duschbad sowie die stattliche Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreicht man über eine Außentreppe den idyllischen, nahezu uneinsehbaren Hofgarten, mit Schuppen und überdachter Sitzecke. Im OG sind neben dem Bürobereich drei Schlafräume und zwei komfortable Tageslichtbäder untergebracht. Von einem der Schlafräume gelangt man auf den sonnigen Balkon und über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der hochwertige Nutzfläche bietet. Alles in allem eine seltene Kaufoption im begehrten Karlsruhe-Beiertheim.
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Zentrumsnah und doch sehr ruhig gelegen mit guter Autobahnanbindung und Nähe zu Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof, Stadtgarten und ZKM.
Ausstattung:Energetisch ist das Objekt auf einem guten Standard. Die Beheizung erfolgt über eine solarunterstützte Gaszentralheizung und eine Stromerzeugungsanlage (Photovoltaik), die die Energiekosten reduziert.
Kaufpreis:750.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:206.97 m²
Grundstücksfläche: 265 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2019-ts-0016
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 110,40
Befeuerungsart: Gas
Befeuerungsart: Solar
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 110,40
Befeuerungsart: Gas
Befeuerungsart: Solar
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Telefon: +49 721 146-2331
Telefax: 0721 12082 22

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