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ImmoID: 105034    Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Karlsruhe-Knielingen
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Karlsruhes beliebtem Stadtteil Knielingen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Dieser bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie gerade aus in den Wohnbereich sowie links abgehend in das Gäste-WC sowie in die Küche mit separatem Abstellraum.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; hier können Sie Ihre eigene Traumküche anfertigen lassen. Direkter Zugang von der Küche haben Sie in den praktischen Abstellraum. Dieser verfügt über ausreichend Platz für Essensvorräte oder Putzutensilien.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch ihre große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.
Die Wohnung verfügt über weitere drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder auch Esszimmer genutzt werden können.
Vom Wohnbereich sowie von einem der drei Zimmer aus, erreichen Sie den Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Hier lassen sich nach Feierabend gemütliche Stunden verbringen.
Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie zwei Waschbecken. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet Ihnen somit den Erstbezug nach Renovierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ort:76187 Karlsruhe
Lage:Knielingen ist bis heute ein sehr beliebter Stadtteil zum Wohnen in Karlsruhe. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindungen, machen das Wohnen hier für jedermann attraktiv.

Knielingen liegt im nördlichen Teil von Karlsruhe und umfasst aktuell ca. 15.000 Einwohner. Der Stadtteil ist angebunden an die B10, mit der Sie schnell in Richtung Pfalz, sowie den südlichen Teil von Karlsruhe gelangen. Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 10 PKW Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.

Doch auch der Stadtteil selbst ist bestens erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Friseur, Banken etc.) sind vorhanden, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls ortsansässig.

Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil Knielingen ideal. Zahlreiche Naturschutzgebiete befinden sich um direktem Umfeld, Fahrradfahren macht hier noch richtig Freude. Der Weg zum Rhein für ausgiebige Spaziergänge ist ebenfalls nicht weit. Naherholung garantiert - hier wird Wohnqualität noch gelebt und geschätzt.
Ausstattung:- Erstbezug
- Kunststofffenster 2014
- Neuer Designerboden aus Vinyl
- Renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Renoviertes Gäste-WC
- Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
Nettokaltmiete:1.275,00 €
Warmmiete:1.525,00 €
Nebenkosten:250,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:116.18 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 3219
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1973
Zustand des Objekts: vollständig renoviert
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Frau Michelle Laturnus

Telefon: 0721 680 77 90
Telefax: 0721 680 77 99

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