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ImmoID: 104912    Perle am Turmberg
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie träumen von einem zukunftsfähigen Haus in bester Wohnlage von Karlsruhe, in dem Ihre Kinder glücklich aufwachsen können?

Diesen Traum können Sie als technikbegeisterte Familie bereits heute in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, idyllisch gebaut an einem ehemaligen Weinberg am Hang des Karlsruher Turmbergs, leben.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zu diesem innovativen, in zweiter Reihe ruhig gelegenen Haus mit fünf gut durchdachten Zimmern. Diese sind verteilt auf drei Wohnebenen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Der wunderschöne Blick ins üppige Grün der Umgebung wird Sie begeistern.

Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, dem sich der ca. 22 qm große Balkon anschließt. Der atemberaubende Blick auf den gegenüberliegenden Geigersberg ist einfach bezaubernd.

Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Verbund mit dem Tesla-Speicher und der dazugehörigen Ladestation in der Garage ausreichend kostenfrei Strom produziert. Perfekt für Ihre unabhängige E-Mobilität.

Auch Ihre Kinder werden von diesem Haus begeistert sein: es bietet sowohl vor dem Haus als auch dahinter geschützte Spielmöglichkeiten inklusive Schaukel und stattlichem Baumhaus. Darüberhinaus bietet der Garten am Hang zwei separate, nicht einsehbare Wohlfühloasen mit schattenspendenden Bäumen und einem einzigartigen Fernblick. Hier können Sie bequem im Stehen gärtnern und abends den wunderschönen Sonnenuntergang über dem Geigersberg genießen.

Weitere technische und wohnliche Highlights von diesem außergewöhnlichen Haus können Sie bei einer persönlichen Besichtigung entdecken. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:76227 Karlsruhe
Lage:Durlach zählt zu den ältesten und attraktivsten Stadteilen mit der höchsten Lagequalität von Karlsruhe. Die angebotene Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in Halbhöhenlage des Turmbergs und besticht durch ihre zentrale, aber trotzdem ruhige und grüne Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle. Mit der S-Bahn gelangt man in kurzer Zeit in die Durlacher und Karlsruher Innenstadt. Im Ortskern von Durlach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie gute Restaurants.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A5 Richtung Nordwesten sowie die A8 in Richtung Süden. Der Flughafen Baden Airpark ist in nur 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung:* modernste PV-Anlage mit Tesla-Speicher und Ladestation für
E-Mobilität
* elektrisch betriebene Garage für zwei Autos
* hochwertige Parkett- und Steinböden
* kindersicheres Geländer
* bodentiefe Fenster im Gartengeschoss und Erdgeschoss
* ca. 22 qm großer Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im Gartengeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
im Obergeschoss
* Vorgarten mit Schaukel und kleiner Veranda
* stattliches Baumhaus im hinteren Garten
* nicht einsehbare Terrasse im Obergeschoss
* zwei nicht einsehbare Wohlfühloasen im hinteren Garten
* Raumhöhe 255 - 300 cm im Obergeschoss
* maßgefertigter Einbauschrank mit beheizter Sitzecke im
Erdgeschoss
* zwei großzügige Kellerräume im Gartengeschoss
(davon einer mit Fenster)
* großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
* Dachsanierung in 2014
Kaufpreis:890.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:153 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 501013
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 98.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2006
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 98.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2006
Wertklasse: C
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0721/47 659-0
Telefax: 0721/47 659-99

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