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ImmoID: 104911    Kapitalanleger oder Eigennutzer- komfortables Wohnen in zentraler Lage.
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragen Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1987 erbauten 14 Familienhauses im Herzen der Weststadt. Unweit des Bahnhofs, der Stadtmitte und den Freizeitparks von Karlsruhe.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist bequem mit dm Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser ist bereits auf der Suche nach einer anderen Wohnung, bis diese gefunden ist, würde er einen angemessenen Mietpreis bezahlen.
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Die Weststadt ist zwischen Reinhold-Frank-Straße,Kriegsstraße/ Eisenlohrstraße gelegen. Im Westen schließt sich der Stadtteil Mühlburg an. In der Weststadt befinden sich repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Oberlandesgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtzgymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die St.Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, Haydn-Platz und Gutenberg-Platz.
Die Verkehrsanbindungen können als hervorragend bezeichnet werden.Innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man, die Günter-Klotz-Anlage, die zum Sporttreiben und zum Erholen einlädt. Kindergärten, Schulen, den Gutenbergplatz ca.5 Gehminuten entfernt , mit seinen beliebten Wochenmärkten und Straßencafès, die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Ausstattung:Das Objekt wurde 1987 erbaut und vom Eigentümer der Wohnung im Jahre 2010 renoviert. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso die Installationsleitungen, das Badezimmer wurde 2016 komplett neu gestaltet. Es wurde eine große begehbare Dusche eingebaut neue Boden- und Wandfliesen angebracht.
Der Balkon wurde mit hellen Fliesen und einem Stromanschluß ausgestattet.
Die Aussenfassade des Hauses wurde 2015 erneuert.
Der Tiefgaragenstellplatz und die hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694
Kaufpreis:329.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:77 m²
Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 816
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 99,60
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 99,60
Befeuerungsart: Fernwärme
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Koch Immobilien
Herr Frank Koch

Telefon: +49 721 1519694
Telefax: +49 721 1608439

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