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ImmoID: 104809    Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit extra viel Raum im Souterrain und Garten!
 
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Daten
 
Beschreibung:Es erwarten Sie insgesamt acht Räume auf zwei Etagen verteilt.

Lassen Sie sich begeistern vom außergewöhnlichen Flair dieser Wohnung! Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung, sehr hohe und groß geschnittene Räume und einer großen Terrasse.

Diese Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Übrigens, das Souterrain mit weiteren vier Räumen (einer fertig ausgebaut, die weiteren Räume ausbaufähig) mit 108 qm - wo laut Architektin die rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind, um eine Nutzungsänderung von Nutzfläche zu Wohnfläche zu beantragen, gehören auch dazu.

Ein separater Eingang, eine Garage, ein Stellplatz und ein Gartenanteil gehören auch noch dazu, und das alles so zentrumsnahe.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75179 Pforzheim
Lage:Die Wohnung liegt in der Nordweststadt nur einige hundert Meter von der Innenstadt entfernt. Diese ist gut zu Fuß erreichbar.

Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Ausstattung:* sehr gehobene Einbauküche
* gehobene Ausstattung
* Steinböden
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad
* Kaminofen
* große Terrasse
* hohe Räume
* Gartenanteil
* Garage
* Stellplatz
* separater Eingang
* Keller mit insgesamt 108 qm Nutzfläche



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:299.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4.5
Wohnfläche:135 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 572031
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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