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ImmoID: 104806    Außergewöhnliche und moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Hier erwartet Sie eine eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 168 qm Wohnfläche - ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer, zwei Terrassen, einem schönen Balkon, einem Abstellraum sowie einem Vorratsraum. Das Erdgeschoss hat das Baujahr 1950 und wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert. Das Obergeschoss wurde 2004/2005 durch einen Architekten in Holzbauweise aufgestockt und ausgebaut. Es gibt eine Garage und einen separaten Kellerraum am Haus. Diese sind im Kaufpreis enthalten.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:76571 Gaggenau
Lage:Idyllisch gelegen zwischen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden befindet sich das Objekt im familienfreundlichen Stadteil Gaggenau-Selbach. Die Automobilstadt Gaggenau gehört zum Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg und liegt unterhalb von Selbach. Durch eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe des Objektes kann man sowohl Gaggenau, als auch die nördlich liegende Kurstadt Baden-Baden bequem und in kurzer Zeit erreichen. Wenige Gehminuten sind es zur
Ganztagesgrundschule und zum Bäcker. Auch zwei Gaststätten und ein Musikverein sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zwei gut ausgestattete Kinderspielplätze, das nahegelegene Kuppelsteinbad und viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu den Naherholungsgebieten in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.
Ausstattung:* ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschtischen
* ein Tageslicht-Duschbad
* ein separates Gäste-WC
* eine Dachterrasse
* Balkon
* Terrasse im EG
* Laminat, Parkett, Fliesen, Vinyl
* nostalgischer Kachelofen
* großzügiger, separater Kellerbereich neben dem Haus
* Garage



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
* Elektrik und Wasserleitungen wurden 1998 im Erdgeschoss (Baujahr 1950)erneuert * Aufstockung/Neubau Obergeschoss 2004/2005 in Holzbauweise * Kachelofen mit Holzbefeuerung im Erdgeschoss
Kaufpreis:355.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:168 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 501010
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 101
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 2004
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 101
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 2004
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0721/47 659-0
Telefax: 0721/47 659-99

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