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ImmoID: 104688    Seltenheit - Hier ist die KA-City vor der Haustür!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur vier Stufen von der Haustür entfernt, und hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 33 m² Wohnfläche verteilen.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt ist.
Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohnzimmer ab.
Das Apartment hat eine ordentliche Ausstattung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht dem Wohnzimmer eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, groß genug, um die Frage "Behalten oder wegwerfen?" öfter mal positiv zu beantworten. Die Wände haben ziemlich gut Farbe getankt. Aber das ist nun einmal Geschmackssache.

Es gibt ein Wannenbad mit weißen Fliesen, die bis zur Deckenhöhe gekachelt sind. Das Bad ist leider renovierungsbedürftig – allerdings nur optisch. Ansonsten ist es gut in Schuss. Fliesen, Waschbecken und Armaturen kann man ja später auch noch austauschen. Offene Wohnküchen liegen im Trend. Hier kann man diese Idee ohne großen Aufwand verwirklichen. Damit die Küche zum lebendigen Mittelpunkt der Familie wird.
Der Wagen? Steht in der Tiefgarage (inklusive), der mehr als praktisch ist in der gefragten Innenstadtlage.
Ort:76133 Karlsruhe
Lage:Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen sowie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Kaiserstraße als große Einkaufsmeile von Karlsruhe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Kriegsstraße bzw. Brauerstraße in Richtung Autobahn A 5/A8 bzw. A65 unterwegs.

Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage", der Karlsruher Zoo oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten. Möchten Sie gemütlich einen Cocktail trinken oder das Nachtleben von Karlsruhe genießen, dann brauchen Sie nur wenige Minuten bis zum Hotspot Karlsruhes.
Ausstattung:- Hervorragende Infrastruktur
- Balkon
- Dreifachverglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller vorhanden
- Tolle Einkaufsmöglichkeiten
- Zentrumsnah
- Universitäten und Hochschulen schnell erreichbar
Kaufpreis:125.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:1
Wohnfläche:33.16 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 101476
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: E
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 156.00
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: E
Baujahr: 1971
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Denis Alihodzic

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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