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ImmoID: 104588    Sofortbezug: großzügig, 2 Balkone, großer Hobby-/ Gästebereich im UG, Stellplatz..
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz? Unbedingt anschauen !
Diese Wohnung wartet mit viel Fläche, hellen freundlichen Zimmern und einer guten Raumstrukturierung auf.

Erdgeschoss:
Vom großzügigen Wohn - Essbereich gelangen Sie auf den schönen, lichtverwöhnten Balkon mit viel Platz und zwei Markisen.Genießen Sie hier Ihre wohlverdiente Auszeit vom Alltragsstress.
An das freundliche Kinderzimmer schließen sich das Gäste - WC, eine geräumige Diele und die praktische Abstellkammer/ Garderobe für zusätzlichen Stauraum an.
Über den Flur gelangen Sie in das geschmackvolle Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Nebenan liegt das große Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Auch dieser ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Einbauküche in der angrenzenden pfiffigen Küche ist ohne Aufpreis enthalten.

Untergeschoss:
Das UG bietet eine weitere Möglichkeit für zusätzlichen Wohlfühlraum an:
Ein bereits zu Wohnzwecken ausgebautes großes Zimmer (ca. 30 m²) mit Tageslichtfenstern und Küchenanschlüssen steht zu Ihrer Verfügung. Dazu kommen noch zwei weitere Kellerräume, eine separate Toilette mit Waschbecken und Platz für eine optionale Dusche - somit z.B. ein Gästebereich von ca. 48 qm

Der im Preis enthaltene Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und freut sich über Ihren Besuch !!!!!
Ort:76767 Hagenbach
Lage:Hagenbach bildet zusammen mit Berg (Pfalz), Neuburg am Rhein und Scheibenhard eine Verbandsgemeinde und ist deren Verwaltungssitz.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wörth schnell zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsverbindung macht Mobilität auch ohne Auto mühelos möglich.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt das große Angebot der ansässigen Vereine.
Nicht zu vergessen sind die naheliegenden, herrlichen Wiesen und Wälder für ein unbeschwertes Genießen der wunderbaren Luft.
Ausstattung:- helle, geräumige Zimmer
- Einbauspots im Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche im Preis inkludiert
- 2 Einbauschränke
- 2 Balkone mit drei Markisen ( manueller Betrieb )
- 2018 kompletter Fassaden- und Balkongeländeranstrich, sowie neue Sichtschutzbespannung der
Balkone
- zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer im UG mit Küchenanschlüssen
- separates WC im UG
- 2 Kellerräume ( 1 davon zu Wohlfühlzwecken ausbaubar)
- Stellplatz für Ihr Auto
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
...
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Kaufpreis:249.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3.5
Wohnfläche:102 m²
Courtage: 4,76% inkl. MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: BO-12125
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 194.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1993
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 194.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1993
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
immoBLU Konstantin Scherf
Frau Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41
Telefax: 0721 381 340-34

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