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ImmoID: 104470    360 ° Tour! Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Zwei DG-Whg. in KA-Bulach - sofort verfügbar!
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese Chance hat man nicht oft - zwei nebeneinanderliegende, sofort freie Dachgeschoss-Wohnungen in Karlsruhe-Bulach.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger und / oder Eigennutzer.

Im 2. OG (DG) eines Mehrfamilienhauses befinden sich diese beiden Wohnungen. Es handelt sich um zwei gepflegte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 85,90 qm (Whg. Nr. 6) und ca. 50,40 qm (Whg. Nr. 7).

Die beiden Wohnungen erreichen Sie über die Treppe des hellen Treppenhauses. Von hier aus gelangen Sie jeweils in die große Diele, die genügend Platz bietet für Ihre Garderobe und kleinere Möbelstücke. Alle weiteren Räumlichkeiten sind von der Diele aus zugänglich.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche.
Die beiden gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Nebenan befindet sich jeweils das Schlafzimmer, welches zusätzlich genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank bietet.
Die beiden hellen und offenen Wohn-Essbereiche in den beiden Wohnungen bieten Platz zur individuellen Einrichtung.
Beide Wohnungen verfügen über eine große Glasfront, welche viel Tageslicht in die Räume bringen sowie über einen eigenen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Beide Wohnungen sind nicht mehr bewohnt und bezugsfrei.

Zugeordnete Kellerräume und insgesamt eine Garage runden dieses Angebot ab.

Nehmen Sie diese einmalige Chance, diese beiden Wohnungen in guter Lage zu erwerben, gleich heute noch wahr.
Ort:76135 Karlsruhe
Lage:Bulach ist speziell bei Familien ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe. Der dörfliche Charakter des Stadtteils, die sehr guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. Weiherwald und Günther-Klotz-Anlage sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule und Kindergarten sind im Ort, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die zwei Buslinien zum Albtalbahnhof/Hauptbahnhof als gut bezeichnet werden.
Ausstattung:- jeweils Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Teppichböden und Fliesen
- jeweils mit Küche ausgestattet
- jeweils mit Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
- jeweils mit separatem Kellerraum
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- ruhige und zugleich zentrale Lage
- eine Garage
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 117,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an. Kaufpreis Wohnung Nr. 6: 259.000,- € (inkl. Garage 15.000,-€) Kaufpreis Wohnung Nr. 7: 139.000,-€ Paketpreis für beide Wohnungen inkl. Garage: 398.000,-€
Kaufpreis:398.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:136.3 m²
Courtage: 4,76% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 3093
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 117,7
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 117,7
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 117.70
Energiepass Wertklasse: D
Baujahr: 1971
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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