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ImmoID: 104465    TOP GEPFLEGTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, 2 BÄDERN, GÄSTE WC, CARPORT...
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie parken Ihr Auto im Carport (hier passt Ihr Maybach oder 2 Pkw´s hintereinander rein/drunter) oder auch vor dem Carport (auch hier ist reichlich Platz), gehen ein paar Schritte zum Hauseingang und betreten im 1. Obergeschoss Ihre neue Wohnung.

Gleich rechts finden Sie eine praktische Garderobe sowie ein Tageslicht-Gäste WC.

Links lang geht es in den offen ineinander übergehenden Wohn-/ Essbereich sowie die angrenzende Küche, welche eine sehr praktische Speisekammer hat.

Vom Essbereich kommen Sie auf den Balkon mit Markise, welcher Ihnen als Sommerzimmer dient.

Den Flur entlang gibt es 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung sowie das Tageslicht-Duschbadezimmer.

Über die Edelstahltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit großer Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird.

An einem Ende dieser Wohnebene, finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit großen und tiefen Einbauschränken vor.

Das andere Ende dieses Bereiches beheimatet das zweite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zu dieser Maisonette (über 2 Ebenen) Wohnung gehört noch Ihr eigener, großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ort:76228 Karlsruhe / Stupferich
Lage:Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Stupferich. Bis zum Wald sowie in die Wiesen und Felder sind es nur ein paar Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt 300 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus.

In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.
Ausstattung:Die top gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung (plus Galerie-/Büro-Zimmer) in einem 2 Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# in sehr angenehmer Wohngegend gelegen
# ca. 145,39 m² Wohnfläche über 2 Wohnebenen
# ca. 2,40 m durchschnittliche Deckenhöhe
# 2 Balkone (einer mit Markise) für die schönen Sommer-/ und Herbstabende (Balkon 1: 60% überdacht, Balkon 2: 100% überdacht)
# Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss (1. Wohnebene)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bidet und WC sowie Handwaschbecken (2. Wohnebene)
# Tageslicht-Gäste WC mit Hänge WC, Handwaschbecken und Heizung (1. Wohnebene)
# tolle Einbauküche mit Abluft und hochwertigen Geräten wie Liebherr Kühl-/Gefrierschrank (1 Jahr alt. NP: Euro 1.400,--), Geschirrspüler (3 Jahre alt) etc. Ablöse: Euro 3.000,--
# Speisekammer in der Küche (Schiebetür) mit Regalen, Licht und Stromanschluß
# inklusive Einbauschrank im oberen Schlafbereich sowie ein weiterer praktischer Schlafzimmerschrank im großen Schlafzimmer der 1. Wohnebene
# Galeriezimmer oder auch Bürozimmer (Schreibtisch kann auf Wunsch gerne bleiben) in der 2. Wohnebene
# elektrische Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich, in der Küche und im Tageslicht-Duschbad
# Böden: Fliesen, Vinyl und Granit
# Kabelfernsehen
# alle Dachflächenfenster haben elektrische Außenrollos
# ein eigener, großer Kellerraum mit gefliestem Boden und Stromanschluß gehört zur Wohnung
# großer (langer) Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie weiterer Stellfläche vor dem Carport (hintereinander)
# und auch weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
# Haustiere: eine Wohnungskatze wäre in Ordnung
# bitte nur Nichtraucher
# Bezug: 01. August 2019 möglich

# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Maisonette Wohnung per e-mail oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================
Kaltmiete:1.250,00 €
Warmmiete:1.510,00 €
Nebenkosten:260,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:145.39 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: V244
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 136.60
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 136.60
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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