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ImmoID: 104329    Lukratives Renditeobjekt in Top-Lage von Karlsruhe
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der City von Karlsruhe, in guter Wohnlage und guter Nebengeschäftslage, sämtliche Infrastruktur ist unmittelbar erreichbar. Aktuell vom Mieter als Wettbüro betrieben, in zweckmäßiger Raumaufteilung mit klassischem Ladenbau im Corporate Design eines großen Franchisegebers ausgestattet. Die Gewerbefläche hat eine durchgehende Schaufensterfront, überdacht, mit Sicherheitsrollos aus Metall. Aktuell wurde der überwiegende Teil der Elektrik erneuert und ein modernes Kunden-WC eingerichtet. Neben dem Verkaufsraum gehören ein Lagerraum und ein Abstellraum zu der Einheit, ebenso ein Kellerraum. Mit 13.200 Euro jährlicher Nettokaltmiete eine lukrative Kapitalinvestition in sehr guter Lage.
Ort:76133 Karlsruhe
Lage:Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Nebengeschäftslage von Karlsruhe, sämtliche Infrastruktur ist unmittelbar erreichbar
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:390.000,00 €
Kaufpreis pro qm:3.417,16 €
  
Grundstücksfläche: 1859 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 87217
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 94.54
Baujahr: 1984
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 94.54
Baujahr: 1984
Wertklasse: C
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Telefax: 0721 47660990

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