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ImmoID: 104181    IHR Lieblingsplatz für die Familie - Traumgrundstück mit Herz und Seele!
 
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Daten
 
Beschreibung:Traumgrundstück mit Herz und Seele... Hier tanken Sie Sonne und Energie, mitten in Grötzingen!

Entlang einer separaten Zufahrt gelangen Sie zu diesem außergewöhnlichen Grundstück. Nebenan stilvolle, sanierte Häuser mit angelegten Gärten, die das Erscheinungsbild zusätzlich aufwerten.

Nehmen Sie Ihre Ideen in die Hand und verwandeln Sie dieses Haus mit großer Scheune und traumhaft großem und weitestgehend nicht einsehbarem Grundstück in IHRE Zukunft! Neben viel Platz auf rund 152 m² Wohnfläche und einer herrlichen Sonnenterrasse (ca. 30 m²) freut sich der große Garten darauf, von Ihnen frisch angelegt zu werden. Die angrenzende Scheune bietet zudem viel Platz für Hobby und Arbeit.

Hierauf freut sich jede Familie - worauf warten Sie noch?

Hier möchten wir Ihnen ein großes Haus samt Keller mit insgesamt sechs Zimmern vorstellen, die sich über zwei Etagen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen. In den letzten Jahrzehnten wurde nicht viel in diesem Haus erneuert, sodass eine Renovierung / Sanierung von Grund auf dringend nötig ist. Wer sich dieser Herausforderung annimmt, dem sind an Optionen und Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Das eigentliche Highlight befindet sich hinter dem Haus - hier erstreckt sich, angrenzend an eine große Scheune, ein großer, weiter Garten. Wer das grüne Wild von Grund auf neu gestalten möchte, kann sich hier frei entfalten oder einen Gärtner seines Vertrauens austoben lassen. Eine herrliche Sonnenterrasse freut sich schon jetzt auf den Sommer sowie auf lange, fröhliche Grillabende!
Ort:76229 Karlsruhe
Lage:Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe und hat derzeit rund 9.200 Einwohner. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die idyllische Lage mitten in der begehrten Altstadt sowie die sehr günstige Infrastrukur machen die charmante Gemeinde Grötzingen zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Stadtkreis Karlsruhe. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum erwartet Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof befindet sich in wenigen Minuten Entfernung, eine Bushaltestelle ist unweit entfernt. Die grüne Umgebung bietet eine Vielzahl an spannenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein exklusives Fitness-Studio ist in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis:450.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:151.52 m²
Grundstücksfläche: 742 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101404
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 404,5
Befeuerungsart: Elektrisch
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 404,5
Befeuerungsart: Elektrisch
Wertklasse: H
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 404.50
Energiepass Wertklasse: H
Baujahr: 1956
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerungsart: Strom
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Philip Suchanek

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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