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ImmoID: 104177    Hereinspaziert und Wohngefühlt! Hübsche 2,5 – Zimmer Wohnung in KA-Neureut
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese Wohnung eignet sich optimal für:

- alleinstehende Personen
- Paare

Sie suchen eine idyllische und ruhige Wohnung, dann sind Sie hier genau richtig.

Im 4. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten liegt die 2,5-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich auf in einen Dielenbereich von dem aus Sie den Essbereich, das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie das Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang zum Balkon in Nord-/Westausrichtung haben, erreichen. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich, an welchen sich der Balkon in Süd-/Ostausrichtung anschließt. Auf diesem können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Das Badezimmer wurde 2016 hochwertig saniert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche kann, gegen einen entsprechenden Ablösebetrag, von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen und interessanten Mietwohnung.
Ort:76149 Karlsruhe
Lage:Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden. Zwei S-Bahn Haltestellen sowie das Schulzentrum-Neureut und das Gymnasium-Neureut befinden sich fußläufig ca. 5-10 Minuten entfernt.
Ausstattung:- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glasabtrennung zum Duschen), WC und Waschbecken
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon in Süd-/Ostausrichtung mit Markise
- Balkon in Nord-/Westausrichtung
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a) Baujahr: 1981 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete:665,00 €
Warmmiete:905,00 €
Nebenkosten:190,00 €
  
Anzahl Zimmer:2.5
Wohnfläche:72.23 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2997
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 121
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 121
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 121.00
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Baujahr: 1981
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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