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ImmoID: 103860    Wohnen auf einer Ebene!
 
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Daten
 
Beschreibung:Pfinztal-Kleinsteinbach

Der zum Verkauf stehende Winkelbungalow wurde ca. 1975 in eingeschossiger Fertigbausweise mit Satteldach erstellt. Ideal ist das Haus für Menschen, die kaum noch Treppen steigen möchten.

Das sehr gepflegte Anwesen strahlt in Teilen noch den Charme der 70er Jahre aus, wurde jedoch regelmäßig renoviert und sehr gut "in Schuss" gehalten. Die Wohnfläche von ca. 129 m² excl. der Terrasse befindet sich komplett im Erdgeschoss auf einer Ebene. Alle Räume haben Tageslicht, das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet.

Aber auch das Untergeschoss kann sich sehen lassen! Frisch gefliest und gestrichen, mit hohen Räumen sowie einer eigener Eingangstüre bietet es die Möglichkeit für einen Ausbau (1 Zimmer, Küche, Bad).

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 589 m².
Ein Energiebedarfsausweis vom 28.11.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 245,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 273,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Erdgas
Ort:76327 Pfinztal-Kleinsteinbach
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Holzständerbauweise, Keller mit Sichtbeton, Geschossdecken zum EG in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) ca. 2008, Rollläden
Haustüre ca. 2014 erneuert, Fenster (Waschküche, Hobbyraum) und Eingangstüre im UG 2017 erneuert

Treppen:
Massivtreppe mit Fliesenbelag zum UG

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, BJ. 1994

Sanitär:
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ca. 1997 neu gefliest
Gäste-WC mit Fenster, ca. 2006 neues WC und Waschbecken

TV/Internet:
Unitymedia

Türen:
Eingangstüre als Kunststoffelement mit Glasausschnitt, Innentüren als Holztüren

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Laminat

Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken

Extras:
Einbauküche

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sonstiges:Frei nach Vereinbarung im Frühjahr 2019. Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:448.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:129 m²
Grundstücksfläche: 589 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18131
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Corina Knapp

Telefon: +49 7232 3602378
Telefax: +49 7232 360492378

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