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ImmoID: 103712    Seltenes Angebot / großes Potential! 2 DHH auf schönem Grundstück in Feldrandlage
 
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Daten
 
Beschreibung:Eine seltene Gelegenheit. Ein vollständiges Doppelhaus (beide Doppelhaushälften) in Bruchhausen am Feldrand.

Die beiden zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften, wurden im Jahre 1965/1966 (linke Seite) und 1997 (rechte Seite) in massiver Bauweise auf dem 571 m² großen Grundstück errichtet. Die linke Doppelhaushälfte ist voll sanierungsbedürftig und komplett vermietet. Die rechte Doppelhaushälfte wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache freigestellt.

Doppelhaushälfte links / Aufteilung und Infos:

Die Doppelhaushälfte auf der linken Seite (Felchenweg 13) wurde 1965/66 in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. Der Zustand des Hauses ist als voll sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
2 ZKB mit Wohnzimmer + Balkon, separate Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400,00 € + 100,00 € NK-Vorauszahlung = 500,00 € Warmmiete. Die Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet.
Die Mietkosten werden komplett von der Arbeitsagentur übernommen und bezahlt.

Obergeschoss:
2 ZKB mit Wohnzimmer + Balkon, separate Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500,00 € + 130,00 € NK-Vorauszahlung = 630,00 € Warmmiete. Die Wohnung ist seit Februar 2018 vermietet.
Die Mietkosten werden komplett von der Arbeitsagentur übernommen und bezahlt.

Dachgeschoss:
1 ZKB mit Wohnzimmer, separate Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330,00 € + 100,00 € NK-Vorauszahlung = 430,00 € Warmmiete. Die Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet.
Die Mietkosten werden komplett von der Arbeitsagentur übernommen und bezahlt.

Im Kellerbereich befinden sich jeweils 3 zugeordnete Kellerräume sowie ein separater Keller-/Heizraum (Die Gas-Zentralheizung wurde 1999 erneuert).

Doppelhaushälfte rechts / Aufteilung und Infos:

Die Doppelhaushälfte auf der rechten Seite (Felchenweg 13 a) wurde 1997 in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. Der Zustand des Hauses ist als abgewohnt zu bezeichnen.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss (Hochparterre) nebst Diele und Flur. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und Abgang zum Garten sowie eine separate Küche mit zugehörigem kleinen Abstellraum und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, WC und Bidet (aktuell deinstalliert).

Eine Treppe verbindet alle Geschosse des Hauses vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 x mit Ausgang zum Balkon zur Seite) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Der große Speicher im DG bietet noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss verfügt über einen sehr großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Heizraum.

Hinterm Haus befindet sich noch eine Garage mit Schopf. Insgesamt finden auf dem Grundstück und davor bis zu 3-4 Kfz problemlos Platz.

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache innerhalb von 6 Monaten freigestellt.
Ort:76275 Ettlingen-Bruchhausen
Ausstattung:Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt!

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holz- und Isolierglasfenster
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaufpreis:595.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:290 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 618172
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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