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ImmoID: 103711    Barrierefreies 1-Zimmer-Appartement in betreutem Wohnen in Philippsburg
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses barrierefreie und modern geschnittene 1-Zimmer-Appartement, in einer Einrichtung für betreutes Wohnen mit Begegnungscafé, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!

Über den Flurbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Im Flur lässt sich eine Garderobe sehr gut platzieren. Links abgehend befindet sich die Küche, diese ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis beinhaltet. Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit ausreichend Platzangebot und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Tageslicht.

Der große Raum dieser gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier bringen Sie Schlafen und Wohnen unter einen Hut. Die Terrasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof erhöht bedeutend den Wohnkomfort.

Dem Appartement ist ein Kellerabteil zugehörig.

Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss vorhanden.

Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: von ca. 228,25 € (inkl. der Grundversorgung Betreuung in Höhe von mtl. ca. 99,00 €)
- nicht umlagefähige Kosten: von ca. 38,10 €
- Rücklagenzuführung: von ca. 19,13 €

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Immobilienangebot.
Ort:76661 Philippsburg
Lage:Die Stadt Philippsburg liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und besteht aus den 3 Stadtteilen:
Philippsburg (Kernstadt), Huttenheim und Rheinsheim.

Philippsburg liegt zwischen Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe.

Anzahl der Bevölkerung für den Stadtteil Philippsburg sind ca. 7.665 (Stand 31.12.2015)

In Philippsburg erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Möglichkeiten des Einkaufs, der Bildung, des Sports und der Naherholung. In wenigen Minuten erreichen Sie über die nahe B 35 und B 36 und die Auffahrten zu BAB A 5 die benachbarten Gemeinden und Städte wie Germersheim, Speyer, Hockenheim, St.Leon-Rot und Walldorf.
Ausstattung:- Vinyl- und Fliesenböden
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (entsprechend der EnEV in Verbindung mit den Anforderungen des KfW-70-Effizienzhauses)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
Sonstiges:Baujahr: 2018 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 39,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A
Kaufpreis:155.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:1
Wohnfläche:44.56 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2884
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 39,7
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 39,7
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: A
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 39.70
Energiepass Wertklasse: A
Baujahr: 2018
Zustand des Objekts: neuwertig
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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